Каталог статей

Главная » Статьи » Рекомендации » Как правильно купить новостройку

Как правильно купить Новостройку

1.Первичное жилье следует приобретать только в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», т.е. на основании договора долевого участия ДДУ.

2. Но, даже приобретая квартиру по ДДУ, предварительно необходимо ознакомиться с документами, которые являются основанием для строительства и подтверждают правомерность заключения ДДУ: это акты, регулирующие права застройщика на землю, градостроительный план земельного участка, инвестиционный контракт с местными органами власти, проектная декларация, разрешение на строительство и т.п. Особенно Внимательно следует отнестись к ознакомлению Проектной Декларации. (там есть много важной информации)
3. Необходимо помнить и понимать, что ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации в Росреестре, поэтому оплачивать его надо только после регистрации. (идеальная схема оплаты, это аккредитив)

4. Покупая недвижимость, даже на финальных этапах строительства, необходимо уделить достаточное количество времени на изучение застройщика в целом, на его предыдущие сданные и введенные в эксплуатацию объекты.

5. Рейтинг застройщиков, естественно, повышает своевременная сдача жилых комплексов и их высокое качество, поэтому надо разузнать и такую информацию. Помочь в этом могут официальные данные на сайтах, публикации в прессе, посещение интернет-форумов дольщиков (но учтите, что там много подсадных пиарщиков как от застройщика, так и от конкурентов).

6. Самостоятельно уйти от рисков при покупке новостройки, можно, разве что купив квартиру в готовом доме со свидетельством о собственности. Но такое жилье стоит на порядок выше, а многие покупатели выбирают первичный рынок, как раз, из-за возможности сэкономить.

7. НУ и самый актуальный совет, не рискуйте, не надейтесь на авось. Обращайтесь к специалистам, многие агентства имеют прямые договора с застройщиками и поэтому услуги для вас будут оказаны бесплатно.


Добавить коментарий Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]