Каталог статей

Главная » Статьи » Рекомендации » Как выбрать агентство недвижимости

Чем отличаются крупные агентства недвижимости от других.

 На современном рынке недвижимости существует большое количество агентств недвижимости различного класс,  направления и размера организации. Мы не будем глубоко вдаваться в эти отличия, а ограничимся  совсем  очевидными фактами.

 Крупные компании -имеют соответственно, большую сеть офисов обслуживания, большой штат сотрудников и агентов различного уровня , имя (бренд) которое всплывает в сознании гражданина при возникновении вопроса связанного с недвижимым имуществом.

Средние агентства- имеют количествo офисов обслуживания и штат поменьше.

Микро компании -состоящие из единственного офиса  со штатом в несколько человек..

Естественно, что  доля  рынка недвижимости, которую занимает та или иная компания и влияние разные.

Теперь перейдем к главному,  как этот факт влияет на обычного гражданина имеющего желание решить свой « недвижимый» вопрос?

Главная борьба за клиента происходит на этапе рекламы  компании,ее имиджа ,узнаваемости бренда.

То есть тот, кто хочет  решить свой вопрос  с недвижимостью сначала обращает внимание на  то что ему внедрили в сознание с помощью мощной рекламы(в случаи первичного решения своего вопроса,так как при повторных ситуациях имеет место предыдущий опыт в виде обращения в какую либо компанию ). Затем начинает знакомиться ,сравнивать стоимость услуг, сервис и условия взаимодействия с компанией.

Тут то и выигрывает крупная компания привлекая к себе большее внимание рекламой.Но означает ли это что на рынке нет более качественных услуг? Совсем нет!

Есть мнение, что  размер агентства влияет на качество оказываемых услуг и их скорость, степень доверия выше, безопасность, качество обслуживания. Так ли это?

Безусловно, в крупных агентствах недвижимости есть масса квалифицированных сотрудников  различной специализации: юристов, агентов, экспертов  маркетологов и тд. Которые знают, любят свою работу ,умеют качественно и быстро выполнять поставленные клиентами задачи. Но кто сказал, что таких же специалистов нет в других компаниях, поменьше и работу свою они выполняют не хуже, а ответственность у них ниже?

 Конечно же, качество, безопасность и скорость оказываемых услуг не зависит от величины агентства недвижимости ведь, знающие специалисты есть  и в этих агентствах.

Более того  небольшие агентства недвижимости более гибко подходят к решениям Ваших вопросов ,более лояльно ,могут отходить от стандартных схем в работе, комиссию за услуги можно обсуждать и уменьшать по договоренности  и бюрократии поменьше. К  тому же коммуникация  клиент-руководитель более  доступна.

Вот  несколько критерий для сравнения:

Безопасность операций - одинакова, высока во всех компаниях,  это обусловлено технологиями, по которым проводятся сделки и условиями установленными государством.

Подлинность документов и наличие прав на недвижимость - могут проверить  агентства любого размера – это  открытая информация .

Технологии и применяемые методы - практически одинаковы у всех агентств. Все, так или иначе, используют одинаковый  набор компьютерных программ и рекламные источники в своей работе.

Скорость  выполнения услуг - все зависит от спроса и адекватности стоимости недвижимости, этот факт тоже не зависит от величины агентства.

Сервис - пожалуй, важный критерий который может отличать одних от других. Тут надо смотреть на то, что предлагают те или иные агентства и сравнивать, выбирая то, что более подходяще для вас, но в больших агентствах сервис не факт что удобнее.

Вообще мы считаем, что дальнейшая конкуренция компаний по недвижимости должна строиться на уровне сервиса оказываемых услуг и соответственно те, кто предложит более высокий будут в плюсе.

Стоимость услуг-показатель  более высокий у крупных агентств, более весомые расходы на содержание компании, а соответственно стараются выжать по максимуму.

Что касается  ответственности - тут все просто, ответственность  перед законом одинакова для всех!

И помните - главное не размер, а содержание!

 

Автор:Сергей Т.


Добавить коментарий Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]