Ипотека на загородную недвижимость

Главная » 2010 » Декабрь » 17 » Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость

Приобрести дом или коттедж за городом сегодня стало проще. Если год назад ипотечный.
кредит на покупку.
загородной жилой недвижимости предоставляли только 5 банков, то сегодня.
на этом сегменте рынка работают уже 12 организаций. Тем не менее, ипотека загородного жилья остается дорогой.
По мере роста спроса на кредиты для покупки городских квартир.
банкиры вспомнили и о домах в пригороде: за истекший год средняя.
величина ставок уменьшилась на 7%, а размер первоначального платежа — на.
 10-30%.
Поменялись и правила кредитования. Если в период кризиса банк и.
выдавал заемщику ипотечный кредит, то клиент обязан был предоставить в.
залог жилье, которым уже владел. Сегодня большинство ипотечных программ.
позволяет покупать загородную недвижимость под залог приобретаемого.
дома.
С мая по июль текущего года ставки по ипотеке на загородную.
недвижимость снижались на 1-2% во всех банках-кредиторах, а величину.
авансового взноса пересмотрели 7 кредитных организаций. Усилия банков не.
 остались незамеченными. По оценкам 100 Кредитов.ru, во втором квартале.
2010 г. спрос на ипотечные кредиты в сегменте загородной недвижимости.
вырос в 2-4 раза, а в третьем квартале продолжил расти.
Тем не менее, по словам самих банкиров, приобретение домов и.
земельных участков за городом не является первостепенной потребностью.
для россиян. Поэтому доля займов на приобретение недвижимости за городом.
 составляет не более 5-10% ипотечного портфеля кредитных организаций.
Ипотечный кредит.
 сегодня можно получить на приобретение коттеджей и домов с полностью.
подведенными коммуникациями. Здание должно быть полностью достроено и.
готово к проживанию. Дом не может быть в аварийном состоянии и иметь.
дефекты конструкции. Фундамент здания должен быть капитальным, а.
земельный участок, где расположен дом, должен быть предназначен для.
строительства жилья или ведения подсобного хозяйства. Кроме того, здание.
 должно быть пригодно к проживанию и иметь подъездные пути в любое время.
 года.
Нельзя оформить в банке ипотечный кредит.
 на приобретение дома из дерева старше 20 лет, а также жилья, которое.
размещено на арендуемом земельном участке. Некоторые кредитные.
организации вообще не кредитуют покупку деревянной недвижимости, а также.
 домов, расположенных далее 60 км от МКАДа. Другие отказывают в.
кредитовании приобретения домов, построенных на землях.
сельскохозяйственного назначения.
На рынке загородного жилья появилась новая тенденция: россияне.
приобретают дома в пригороде как замену городских квартир. Однако.
ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости банки предоставляют по.
ставкам на 0,5-1% выше стандартных, а размер первоначального платежа по.
ипотеке может достигать половины стоимости дома. Минимальный размер.
авансового взноса при оформлении ипотеки на загородную недвижимость.
составляет 20-30%. В то же время Росбанк и Райффайзен банк.
 предлагают заемщикам кредиты без первоначального платежа в случае.
внесения клиентом залога в виде собственного жилья. Стоимость залога.
должна превышать цену загородной недвижимости минимум на 30%.
Например, ипотечный кредит на покупку загородного дома в ВТБ 24.
можно получить под 13,6-15,1% годовых в рублях на условиях фиксированной.
 ставки, 12,6-13,1% — на условиях плавающей, 13,4-14,1 — на условиях.
комбинированной. Окончательная ставка для конкретного заемщика зависит.
от размера первоначального взноса и периода кредитования. Кредит.
предоставляется под залог приобретаемого имущества на срок до 50 лет.
Минимальный размер займа составляет 300 тыс. руб.