Каталог статей

В настоящее время существует определенная терминология для обозначения объектов недвижимости  в строящихся домах, которая не отражает положения вещей.

Одним словом «НОВОСТРОЙКА» описывается объект недвижимости, который находиться на этапе строительства,  и не сдан в эксплуатацию (относящийся к первичному рынку недвижимости)  и, наряду с этим, термин «Новостройка» используется  для обозначения объектов которые находятся в уже сданном в эксплуатацию современном, относительно недавно возведенном доме(от 2000 года), то есть получается и то и то «НОВОСТРОЙКА»!

Возникает путаница.

Гораздо понятнее звучит термин « НОВЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД »  который указывает на объекты недвижимости расположенные в современных домах от 2000 года, сданных в эксплуатацию  на которые зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации и относящиеся к вторичному рынку недвижимости.

Стоит заметить ,  что термин «Новостройка» описывает  тогда  объекты недвижимости находящиеся в строящихся домах до момента сдачи объекта в эксплуатацию, а термин «Новый Жилой Фонд» обозначал бы  объекты  имеющие оформленное право собственности так и  объекты  строительства ,принятые в эксплуатацию, на этапе оформления права собственности (так как оформление права на объект может занимать некоторое время, а в то же самое время в доме  можно проживать ,продавать и покупать жилые помещения).

«Новостройка» - объект незавершенного строительства на первичном рынке недвижимости до момента сдачи в эксплуатацию.

«Новый Жилой фонд» (НЖФ)- объект в современном (от 2000 года), возведенном  доме,  имеющий оформленное право собственности на вторичном рынке недвижимости или   объект в современном, возведенном  доме, принятом  в эксплуатацию, находящийся на этапе оформления права собственности.